실버타운 추천 top3와 고르는 꿀팁!(주의사항, 고려사항등 고르는 방법)

 

[실버타운 추천 top3와 고르는 꿀팁!]

전지적 참견시점에 이영자씨가 도심형 실버타운과 전원형 실버타운을 방문하는 모습들이 그려졌다.

입주시 실제적으로 주의해야 할 사항, 고려할 4가지 요소, 이한세위원장 추천 탑3에 대해 알아보고자 합니다.

노후에 실버타운을 염두하거나 노후를 좀더 외롭지 않게 건강하게 즐기려고 하시는 분들이라면 도움되리라 봅니다.

 

1. 실버타운 입주시 주의사항

1) 가전과 같은 옵션이 잘 갖춰져 있는지, 파손되었거나 작동되지 않는 부분은 없는지 등을 계약 전에 꼼꼼하게 살펴야

   시설 특성상 오픈 이후 10~20년 가까이 전자제품이나 시설 등 교체가 이루어지지 않았을수 있어, 낡았다면 새 제품으

   로 변경 가능한지, 혹은 기존에 자신이 쓰던 것으로 바꿀 수 있을지, 비용과 소유권 등을 면밀히 따져봐야 합니다.

 

2) 더불어, 상한 벽지나 타일 등 실버타운 측에서 사전 교체해 줘야 하는 부분, 사는 동안 입소자가 임의로 변경 가능 혹

   은 불가능한 사항을 미리 확인해 입주 전 계약서에 상세히 명시하면 퇴소 시 분쟁을 최소화할수 있습니다.

 

3) 분양저조, 관리부실, 사업비 부족등으로 입주민에게 보증금을 돌려주지 않아 몇차례 논란 발생

   노인복지법 시행규칙은 사업자가 입주보증금의 50%이상을 돌려주는 보증보험에 가입하고 있어서 보증보험이 가입되

   어있는지, 전세권이나 근저당 설정으로 보호하는 경우 예외조항이 적용돼 보증보험에 가입하지 않을수 있습니다. 문제

   는 전세권 및 근저당 설정으로 보호받을 경우 건물이 경매로 넘어갈때까지 대기해야 합니다.

   시공자나 금융권에서도 사업성을 신중하게 접근하고 있어 과거와 같은 큰피해 이슈는 적지만, 운영의 건전성이 담보

   되지 않는다면 문제는 언제든 발생할수 있기 때문에 소비자 차원에서 대비가 필요합니다.

   실버타운이 운영상 문제가 없고 건실한지 분별하기 위해서는 사업자의 전문성과 사회적 신용도를 알아보는 것이 중요

   하고, 파악하기 어려울 땐 식사 체험을 하며 입주자와 이야기를 나누고, 궁금한 사항을 물어보는 것도 도움이 되고, 최

   종 계약을 할 때는 보증금 반환 보장 방안과 지급 방법이 구체적으로 기재돼 있는지 꼼꼼하게 읽어봐야 합니다.

  

4) 시설만 강조하는 곳보다 시니어에 대한 직원들의 진정성이 돋보이는 곳이 좋다 할수 있습니다.

 

2. 실버타운 입주시 고려사항 4가지

 

3. 이한세 초고령사회미래연구원 위원장 책참고

   입주민 100여 명 이상 규모의 전국 30개 실버타운을 직접 가보고 입주 보증금과 월 생활비, 위치 및 주변 환경, 생활편

   의 서비스 등 11개 항목에 대해 분석한 책입니다.(단, 비용 등 숫자는 7년 전 자료라는 점)

4. 이한세 위원장 실버타운 추천 TOP3